在現實生活中房屋買賣是非常普遍的現象，簽好房屋買賣合同，交付房款，辦理過戶。不過，實際很多情況下無法辦理過戶，可能是房照未辦理下來、可能是賣家不協助辦理。這個時候，不要有所顧慮，可以到法院來尋求幫助。
袁某購買了姜某的住房，雙方定好價格后，簽訂《房屋買賣合同》，合同簽訂后，袁某支付房款，但是由于姜某的房屋為拆遷置換所得，且因為姜某個人原因無法協助房屋過戶，于是姜某提議共同前往法院來確認房屋所有權，消除袁某無法過戶的后顧之憂。
袁某向法院提出訴訟請求：確認與姜某簽訂的購房協議有效，以及確認房屋歸屬權為袁某。姜某對袁某訴訟請求沒有異議。
法院結合庭審的證據以及調查后認為，袁某與姜某簽訂的《房屋買賣合同》合法有效。合同簽訂后，雙方均按約定履行了合同義務，袁某請求確認案涉房屋歸其所有的主張成立。
最后法院判決：袁某與姜某簽訂的《購房協議》有效，案涉房屋為張某所有。
《民法典》第二百一十五條 【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。《民法典》第二百三十四條 【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關系人可以請求確認權利。（作者單位：白河林區基層法院）